| |
|
|
| |
Άδειες – Μελέτες
Τεχνική Εταιρεία Υπηρεσιών Μηχανικού Λαμία | Planaxis OE
Η Planaxis OE αναλαμβάνει τη συνολική διαχείριση αδειοδοτήσεων και μελετών για οικοδομικά και τεχνικά έργα, παρέχοντας τεχνική, νομική και διοικητική υποστήριξη από το αρχικό στάδιο έως την οριστική έγκριση. Η υπηρεσία περιλαμβάνει ανάλυση νομοθετικού πλαισίου, προετοιμασία και σύνταξη του πλήρους φακέλου αδείας, τεχνικά σχέδια και τεχνικές εκθέσεις, υπολογισμούς, καθώς και την ηλεκτρονική υποβολή στις αρμόδιες πολεοδομικές και δημόσιες υπηρεσίες. Στόχος μας είναι η διασφάλιση συμμόρφωσης με τις σύγχρονες προδιαγραφές ασφάλειας, ενεργειακής απόδοσης και πολεοδομίας με ελάχιστο χρόνο διεκπεραίωσης και βελτιστοποίηση κόστους για τον πελάτη.
Η ομάδα μας συνεργάζεται στενά με αρχιτέκτονες, πολιτικούς και τοπογράφους μηχανικούς, καθώς και με εξωτερικούς συνεργάτες (ηλεκτρολόγους, Η/Μ μελετητές, τοπικούς συμβούλους) όπου απαιτείται, ώστε να παραδοθεί ένα ολοκληρωμένο, τεκμηριωμένο και άρτιο φάκελο. Χρησιμοποιούμε σύγχρονα λογισμικά CAD/BIM για την παραγωγή σχεδίων και για τον συντονισμό των μελετών, εξασφαλίζοντας ακρίβεια και δυνατότητα γρήγορων αναθεωρήσεων όταν αλλάζουν οι απαιτήσεις του έργου. |
|
| |
|
|
|
| |
|
|
| |
ΑΝΑΛΥΤΙΚΟΤΕΡΑ
|
|
| |
|
|
| |
 Άδειες Δόμησης |
| |
Άδειες Δόμησης
Η υπηρεσία «Άδειες Δόμησης» της Planaxis OE καλύπτει όλο το φάσμα ενεργειών για την έκδοση άδειας δόμησης, από την αρχική μελέτη σκοπιμότητας έως την τελική παραλαβή του έργου. Αναλαμβάνουμε την εκπόνηση και συντονισμό όλων των απαραίτητων τεχνικών μελετών (αρχιτεκτονική, στατική, Η/Μ όπου απαιτείται), τη σύνταξη των τεχνικών εκθέσεων και των εφαρμοσμένων σχεδίων, καθώς και τη συγκέντρωση και επικύρωση νομιμοποιητικών εγγράφων. Παρέχουμε επίσης υπηρεσίες νομικής και διοικητικής υποστήριξης για την ορθή συμπλήρωση των αιτήσεων και την ταχεία υποβολή στις αρμόδιες πολεοδομικές υπηρεσίες.
Η ομάδα μας αξιολογεί τις ειδικές προδιαγραφές του οικοπέδου και του ρυμοτομικού, ενσωματώνοντας περιορισμούς όπως όρους δόμησης, υψομετρικά δεδομένα, δείκτες κάλυψης και ενεργειακές απαιτήσεις. Χρησιμοποιούμε σύγχρονα λογισμικά CAD/BIM για την παραγωγή λεπτομερών σχεδίων και τον έλεγχο συγκρούσεων μεταξύ μελετών, διασφαλίζοντας ακρίβεια και συνεπή τεκμηρίωση. Επιπλέον, αναλαμβάνουμε την επικοινωνία με τεχνικές υπηρεσίες και φορείς για την επιτάχυνση των διαδικασιών και την επίλυση τεχνικών ζητημάτων που ενδέχεται να προκύψουν. |
| |
|
| Άδειες Μικρής Κλίμακας - ΕΕΔΜΚ |
| |
Άδειες Μικρής Κλίμακας - ΕΕΔΜΚ
Η Planaxis OE παρέχει ολοκληρωμένη διαχείριση αιτήσεων ΕΕΔΜΚ (Έκθεση Εκτίμησης Δομικών Μικρο-Καινοτομιών/Μικρής Κλίμακας παρεμβάσεις) για εργασίες που υπάγονται σε απλοποιημένες διαδικασίες αδειοδότησης. Η υπηρεσία απευθύνεται σε μικρές επεμβάσεις όπως προσθήκες μικρού μεγέθους, διαρρυθμίσεις εσωτερικών χώρων, προσθήκες κιγκλιδωμάτων, μικρές τοιχοποιίες, αλλαγές χρήσης χωρίς δομικές επεμβάσεις κ.ά., όπου απαιτείται γρήγορη και συμμορφωμένη τεχνική τεκμηρίωση. Στόχος μας είναι η ταχεία, ασφαλής και οικονομική διεκπεραίωση, ελαχιστοποιώντας γραφειοκρατικά εμπόδια και χρόνο αναμονής.
Η υπηρεσία περιλαμβάνει επιτόπια αυτοψία και αξιολόγηση της υπάρχουσας κατάστασης, σύνταξη των απαραίτητων τοπογραφικών και αρχιτεκτονικών σχεδίων σε κατάλληλη κλίμακα, τεχνικές εκθέσεις που τεκμηριώνουν τη μη ύπαρξη επιπτώσεων στη δομή ή στο περιβάλλον, καθώς και τη συμπλήρωση και ηλεκτρονική υποβολή του φακέλου ΕΕΔΜΚ στις αρμόδιες αρχές. Εξετάζουμε προσεκτικά αν η παρέμβαση εμπίπτει πλήρως στην κατηγορία μικρής κλίμακας και προτείνουμε τυχόν βέλτιστες λύσεις για συμμόρφωση με κανονισμούς και αισθητική συνέπεια με το υφιστάμενο κτίσμα. |
| |
|
| Βεβαίωση Άρθρου 30 – Εργασίες Χωρίς Άδεια |
| |
Βεβαίωση Άρθρου 30 – Εργασίες Χωρίς Άδεια
Η υπηρεσία «Βεβαίωση Άρθρου 30» της Planaxis OE αφορά την τεχνική αξιολόγηση και έκδοση βεβαίωσης για εργασίες που, σύμφωνα με το ισχύον νομοθετικό πλαίσιο, δεν απαιτούν έκδοση άδειας δόμησης. Παρέχουμε πλήρη έλεγχο συμμόρφωσης των προτεινόμενων παρεμβάσεων με τα κριτήρια του Άρθρου 30, εκτιμώντας αν οι εργασίες εμπίπτουν στην κατηγορία «χωρίς άδεια» και καταγράφοντας τυχόν περιορισμούς ή προϋποθέσεις που πρέπει να τηρηθούν. Η υπηρεσία στοχεύει στη νομική και τεχνική διασφάλιση του έργου, αποφεύγοντας μελλοντικές διοικητικές επιπλοκές.
Η διαδικασία περιλαμβάνει επιτόπια αυτοψία, φωτογραφική και τοπογραφική τεκμηρίωση της υφιστάμενης κατάστασης, σύνταξη τεχνικής έκθεσης με σαφή περιγραφή των εργασιών και τεκμηρίωση συμμόρφωσης με το Άρθρο 30. Όπου απαιτείται, προτείνουμε απλές τεχνικές προσαρμογές για να διασφαλιστεί ότι η παρέμβαση δεν επηρεάζει δομικά στοιχεία ή κοινόχρηστους χώρους, καθώς και οδηγίες για τον τρόπο εκτέλεσης και τήρησης τεχνικών προδιαγραφών. Αναλαμβάνουμε επίσης την έκδοση της επίσημης βεβαίωσης και την παράδοσή της στον ιδιοκτήτη ή τον επιβλέποντα. |
| |
|
| Αρχιτεκτονικές Μελέτες |
| |
Αρχιτεκτονικές Μελέτες
Οι αρχιτεκτονικές μελέτες της Planaxis OE αποσκοπούν στη δημιουργία λειτουργικών, ασφαλών και αισθητικά συνεκτικών χώρων που ανταποκρίνονται στις ανάγκες του χρήστη και στους περιορισμούς του κτιριακού περιβάλλοντος. Αναλαμβάνουμε το πλήρες φάσμα υπηρεσιών — από τη φάση της προμελέτης και της μελέτης σκοπιμότητας, τη σύνταξη αρχιτεκτονικών σχεδίων (κάτοψη, όψεις, τομές) και 3D αποδόσεων, έως την οριστική μελέτη εφαρμογής και την τεχνική τεκμηρίωση για την αδειοδότηση. Η προσέγγισή μας συνδυάζει εργονομία, ενεργειακή αποτελεσματικότητα και αισθητική συνεκτικότητα, με σεβασμό στο πλαίσιo της περιοχής και το ρυμοτομικό καθεστώς.
Στη διαδικασία σχεδιασμού ενσωματώνουμε ανάλυση χρήσης, προδιαγραφές υλικών, φωτισμό και λειτουργικά σενάρια, καθώς και αρχιτεκτονικές λύσεις για εύκολη κατασκευασιμότητα και μείωση κόστους. Χρησιμοποιούμε εργαλεία CAD και BIM για να παράγουμε λεπτομερή τεχνικά σχέδια και τρισδιάστατες απεικονίσεις που διευκολύνουν την επικοινωνία με τον πελάτη και τους συνεργάτες (μηχανικούς, εργολάβους). Παράλληλα, παρέχουμε εναλλακτικές προτάσεις και options κόστους ώστε ο πελάτης να επιλέξει την βέλτιστη λύση με βάση προϋπολογισμό και προτεραιότητες. |
| |
|
| Στατικές Μελέτες |
| |
Στατικές Μελέτες
Οι στατικές μελέτες της Planaxis OE εξασφαλίζουν τη δομική επάρκεια και ασφάλεια των κατασκευών, καλύπτοντας από μικρές επεμβάσεις έως πολύπλοκα τεχνικά έργα. Η υπηρεσία περιλαμβάνει γεωμετρική και φορτιστική αποτύπωση, ανάλυση υφιστάμενης κατάστασης, επιλογή και πιστοποίηση υλικών, καθώς και λεπτομερείς υπολογισμούς φέροντος οργανισμού σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς (ΚΑΝ. ΕΝ, EC, Εθνικοί κανονισμοί σεισμικής συμπεριφοράς). Παρέχουμε την πλήρη σειρά παραδοτέων — θεωρητικά μοντέλα, φορτία, διατομές, λεπτομερείς κόμβους, καθώς και τεχνικά δελτία για την εφαρμογή στο εργοτάξιο.
Χρησιμοποιούμε σύγχρονα λογισμικά πεπερασμένων στοιχείων (FEM) και εργαλεία ελέγχου για την αποτίμηση της αντοχής και της συμπεριφοράς της κατασκευής υπό σεισμικές, ανεμοφορτίσεις και φορτία χρήσης. Στις επεμβάσεις σε υφιστάμενα κτίρια εκπονούμε μελέτες αποτίμησης φέροντος οργανισμού, προτάσεις ενίσχυσης και τεκμηρίωση επεμβάσεων (ανάλυση κόστους-οφέλους). Παρέχουμε επίσης τεχνική υποστήριξη κατά τη φάση εφαρμογής για την επίλυση λεπτομερειών και την αναθεώρηση σχεδίων όταν προκύπτουν φυγές στο εργοτάξιο. |
| |
|
| Τοπογραφικές Μελέτες |
| |
Τοπογραφικές Μελέτες
Οι τοπογραφικές μελέτες της Planaxis OE παρέχουν ολοκληρωμένη αποτύπωση και χαρτογράφηση του εδάφους και των ιδιοκτησιακών στοιχείων, θεμελιώνοντας με ακρίβεια κάθε επόμενη φάση μελέτης ή κατασκευής. Η υπηρεσία περιλαμβάνει επιτόπιες μετρήσεις με σύγχρονο εξοπλισμό (GNSS, σταθμός, οπτικός/ψηφιακός θεοδόλιχος), ψηφιακή επεξεργασία δεδομένων, σύνταξη τοπογραφικών διαγραμμάτων και παραγωγή ψηφιακών μοντέλων εδάφους (DTM/DEM). Έμφαση δίνεται στην ακρίβεια, στην τεκμηρίωση των ορίων και στην παροχή παραδοτέων κατάλληλων για αδειοδοτήσεις, μελέτες, αποτυπώσεις έργων και κατασκευαστικό σχεδιασμό.
Κατά την εκτέλεση τοπογραφικής μελέτης πραγματοποιούμε επιτόπια αυτοψία και δειγματοληπτικές μετρήσεις, καθορίζουμε σημεία ελέγχου αναφοράς, καταγράφουμε υψομετρικά και γεωμετρικά χαρακτηριστικά, καθώς και στοιχεία υποδομής (δίκτυα, αγωγοί, κτίσματα). Τα δεδομένα επεξεργάζονται σε εξειδικευμένα λογισμικά για την παραγωγή σχεδίων σε κατάλληλες κλίμακες, γεωαναφορά και εξαγωγή μορφών επιφάνειας (κλίσεις, ισοϋψείς, όγκοι εκχωμάτων/εκσκαφών). Παρέχουμε επίσης επιπλέον εργαλεία: συνθετικά αρχεία GIS, orthophotos και συμβατά αρχεία CAD/BIM για τον εύκολο ενσωματωμένο σχεδιασμό. |
| |
|
| Μελέτες Πρασίνου |
| |
Μελέτες Πρασίνου
Οι μελέτες πρασίνου της Planaxis OE σχεδιάζονται για τη δημιουργία λειτουργικών, βιώσιμων και αισθητικά αρμονικών υπαίθριων χώρων σε ιδιωτικά ή δημόσια έργα. Παρέχουμε πλήρη φάση σχεδιασμού — από την ανάλυση του χώρου και του μικροκλίματος έως την επιλογή φυτεύσεων, πρόταση διαμόρφωσης εδαφών, συστημάτων άρδευσης και προδιαγραφών υλικών (πλάκες, κιγκλιδώματα, έπιπλα πάρκου). Οι λύσεις εστιάζουν στην ανθεκτικότητα των φυτεύσεων, στη μείωση απαιτήσεων συντήρησης και στην περιβαλλοντική καταλληλότητα, λαμβάνοντας υπόψη τοπική χλωρίδα, απαιτήσεις σκιάς/ηλιοφάνειας και υδρολογικά χαρακτηριστικά.
Η διαδικασία ξεκινά με επιτόπια καταγραφή και ανάλυση εδάφους, μικροκλίματος, υπαρχόντων δένδρων και δικτύων υποδομής. Στη συνέχεια διαμορφώνεται το σχέδιο φύτευσης (ζωνοποίηση χρήσεων, δένδρα, θάμνοι, αρωματικά φυτά, γρασίδι), συνοδευόμενο από φυτοτεχνική μελέτη που περιλαμβάνει ποσότητες, τρόπους φύτευσης, προδιαγραφές εδαφοβελτιωτικών, και οδηγίες άρδευσης/συντήρησης. Παρέχουμε επίσης εναλλακτικά σενάρια σχεδίασης (οικολογικά, χαμηλής συντήρησης, αισθητικά θεματικά) και εκτίμηση κόστους εγκατάστασης και ετήσιας συντήρησης. |
| |
|
|
|
| |
|
|
|
